深圳坪山创新广场：东部产业升级的“创新引擎”
引言
在深圳“东进战略”的核心承载区——坪山高新区，一座集产业研发、总部办公、商业配套于一体的创新地标正焕发活力。坪山创新广场以18.8万平方米的产业综合体规模，聚焦人工智能、生物医药、新能源三大战略性新兴产业，吸引了中建科技、君正时代等260余家企业入驻，年产值突破百亿元。作为深圳都市核心区扩容规划中的“人工智能高端制造核心承载区”，这里不仅是企业成长的沃土，更以“产业+生活+文化”的生态闭环，重新定义了东部创新办公新范式。
写字楼概况
坪山创新广场由深圳市坪山区产业投资服务有限公司开发建设，总建筑面积18.8万平方米，由3栋高端产业大厦及裙楼组成，可招商面积达12万平方米。项目提供50-2100平方米的灵活办公空间，层高4.2米，配备高效中央空调系统及智能安防设施，满足企业从初创到总部的全周期需求。管理费为8.5元/平方米/月，包含公共区域维护、24小时安保等服务。
电梯配置上，项目采用12部通力高速电梯，分区运行，高峰期候梯时间不超过30秒，大幅提升通勤效率。地下3层停车场规划1200个车位，配比达1:100，并引入AGV机器人泊车系统，解决停车难题。停车费方面，首小时5元，之后每半小时0.5元，15分钟内免费，月卡费用暂未公开，但周边用户反馈“性价比优于福田、南山核心区”。
地理位置与交通
坪山创新广场坐落于坪山区坪山大道2008号，中山大道与荣昌路交汇处，是坪山高新区“1+7+N”创新空间布局的核心节点。项目交通网络四通八达：
地铁：距离14号线锦龙站仅800米，12分钟直达坪山高铁站，30分钟通达福田CBD；规划中的19号线南塘围站距项目1.2公里，未来将串联坪山与惠州大亚湾。
公交：1公里范围内覆盖锦龙地铁站北、坪山大道龙坪路口等8个站点，15条公交线路（如M293、M427、E20路跨城快线）辐射龙岗、福田及惠州，早高峰发车间隔6-10分钟。
自驾：通过坪山大道、南坪快速、沈海高速构建“30分钟深莞惠通勤圈”，项目周边3公里内设坪山云巴1号线比亚迪北站，实现与地铁的无缝接驳。
卓越配套设施
坪山创新广场以“产业生态+生活服务”双轮驱动，打造全链条创新生态：
政务服务：裙楼2层设置“助企行”服务专窗，可办理高新技术认定、人才住房补贴等782项审批业务，企业“足不出园”即可完成政务办理。
商业配套：引入瑞幸咖啡、覔书店、春风十里音乐餐厅等品牌，满足商务接待与员工日常需求；7-ELEVEN便利店、维也纳酒店（协议价8折）等生活服务一应俱全。
创新平台：联合北理工深圳汽车研究院、天使岛孵化器等机构，构建“孵化-加速-产业化”全链条培育体系，为入驻企业提供技术对接、投融资支持等增值服务。
文化空间：2300平方米的文创社区集成艺文展演、商务洽谈等功能，定期举办行业论坛、创意市集，激发企业创新活力。
大厦地址
深圳市坪山区坪山大道2008号（中山大道与荣昌路交汇处），毗邻坪山区政府及坪山高铁站，区位优势显著。
结语
坪山创新广场以“产业高地+成本洼地”的双重优势，成为深圳东部企业布局的首选之地。这里不仅有国际甲级写字楼的硬件配置，更通过“政府主导+市场化运营”模式，为企业提供政策扶持、产业资源对接等软性服务。随着深大城际（33号线）2026年通车，项目与前海、东莞松山湖的时空距离将缩短至40分钟，进一步放大其作为“大湾区创新走廊节点”的战略价值。对于寻求降本增效、融入产业生态的企业而言，坪山创新广场无疑是“向东进发”的最佳跳板。
