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项目介绍
Project introduction坪山创新广场位于深圳市坪山区坪山大道2008号，是坪山区政府主导、深圳市坪山区产业投资服务有限公司开发建设的创新型产业综合体。项目总建筑面积18.8万平方米，由3栋高端产业大厦及公共服务配套裙楼组成，涵盖研发办公、政务服务、文化休闲、商业配套四大功能板块。作为坪山高新区“9+2”产业集群的核心载体，项目聚焦人工智能、生物医药、新能源及新一代信息技术四大战略性新兴产业，已吸引中建科技、君正时代、芯邦科技等200余家企业及中信银行、宁波银行等金融机构入驻，形成“龙头企业+创新平台+产业生态”的集聚效应。其设计理念融合“山水绿城”生态理念，通过开放街区化布局与立体绿化系统，在高密度开发中塑造低密度宜人环境，荣获“广东省青年创新创业示范园区”称号，2023年更被纳入深圳都市核心区扩容规划，定位为人工智能高端制造核心承载区。
项目硬件配置对标国际甲级写字楼标准：3栋产业大厦层高3.8米，配备12部高速电梯（客货分离设计，货梯载重达5吨），中央空调系统支持24小时独立温控；地下三层停车场规划1200个车位，采用智能导航系统实现“1分钟泊车”。交通网络方面，项目距地铁14号线锦龙站仅10米，12条公交线路覆盖全城，1小时直达深圳机场及香港；自驾可通过坪山大道、南坪快速、沈海高速构建“30分钟深莞惠通勤圈”。配套设施呈现“产业+生活+文化”生态闭环：裙楼2层打造2300平方米文创社区，集成覔书店、艺文展演空间及政务服务专窗，可办理782项审批业务；商业配套引入瑞幸咖啡、春风十里音乐餐厅、7-ELEVEN等品牌，满足企业日常需求；园区内设天使岛孵化器、北理工深圳汽车研究院等创新平台，形成“孵化-加速-产业化”全链条培育体系。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市坪山区坪山大道2007号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
坪山创新广场周边轨道交通网络密集，形成“双轨交汇+多线辐射”的立体通勤体系。项目核心区800米范围内已布局地铁14号线锦龙站，该线路作为深圳“东进战略”主动脉，串联坪山与福田中心区，从锦龙站出发，15分钟可达坪山高铁站，30分钟直抵福田CBD，60分钟覆盖深圳全域。此外，规划中的地铁19号线（南塘围站）距项目约1.2公里，该线路将连接坪山生物医药产业园与惠州大亚湾，预计2028年通车后，可进一步缩短深惠通勤时间。
附近的公交站
坪山创新广场周边公交网络密集，形成“主干线+社区线+跨城线”的多层次覆盖体系。以项目为中心1公里范围内，已布局锦龙地铁站北、坪山大道龙坪路口、坪山光祖公园等8个公交站点，覆盖M293、M427、M576等15条常规公交线路，早高峰（7:00-9:00）发车间隔6-10分钟，晚高峰（17:30-19:30）间隔8-12分钟，通勤效率优于坪山平均水平。其中，锦龙地铁站北站可直达坪山高铁站（M576路）、龙岗中心城（M293路），坪山大道龙坪路口站串联比亚迪总部（M427路）与燕子湖国际会展中心（B939路）。
附近酒店
坪山创新广场周边酒店资源丰富，形成“高端商务+中端连锁+经济型”的全价位覆盖体系。以项目为中心3公里范围内，已集聚12家品牌酒店，满足不同商务场景需求：其中四星级及以上高端酒店3家，包括毗邻坪山高铁站的深圳坪山格兰云天国际酒店（距项目1.8公里，设308间客房及宴会厅、恒温泳池等设施）、主打智能科技的深圳雅园坪山酒店（1.2公里，配备AI客房控制系统）；中端连锁品牌5家，如维也纳国际酒店（坪山高铁站店）（1公里，协议价享8折优惠）、全季酒店（深圳坪山店）（2公里，提供24小时健身房）。
附近银行
坪山创新广场周边金融配套完善，形成“国有大行+股份制银行+城商行”的多层次服务网络。以项目为中心1公里范围内，已入驻8家银行网点，满足企业及个人全周期金融需求：国有四大行中，中国银行（坪山创新广场支行）直连项目裙楼，提供跨境结算、科技贷款等专属服务；工商银行（坪山大道支行）距项目800米，配备智能柜员机与对公业务绿色通道。股份制银行方面，中信银行（坪山支行）（600米）推出“科创e贷”产品，单户最高授信3000万元；招商银行（坪山支行）（1公里）设企业开户一站式窗口，30分钟完成全流程办理。
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